تفاوت تراس و بالکن ونحوه محاسبه آنها در متراژ ساختمان

تفاوت تراس و بالکن ونحوه محاسبه آنها در متراژ ساختمان:

1-بالکن دارای سقف هستند اما تراس بدون سقف است .

2-بالکن ها معمولا در طبقات بالاتر قرار دارند اما تراس چنین محدودیتی ندارد.

3-ابعاد بالکن معمولا خیلی کم است اما تراس می تواند حتی دارای ابعاد خیلی بزرگ نیز باشد.

4-مساحت بالکن جزء مساحت بنا محاسبه می شود اما مساحت تراس در بنا محاسبه نمی شود.

5-هنگام فروش آپارتمان ،مساحت بالکن به مساحت آپارتمان اضافه می شود مثلا اگر آپارتمانی 200متر باشدو10 متر بالکن داشته باشد مساحت نهایی آپارتمان 210متر محاسبه میشود.البته بسته به عرف منطقه مساحت بالکن نصف یا تمام محاسبه خواهد شد.اما اگر آپارتمان 200متری 20 متر تراس داشته باشد چون تراس جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود مساحت نهایی آپارتمان همان 200متر خواهد بود.